入居手続き確認

入居申込について

1. 「この部屋に決めた！」と、最終意思が固まりましたら、「入居申込書」へご記入ください。
2. 仮申込・仮りで部屋を押さえる・入居申込書の未提出での部屋確保は行っておりません。必ず、最終意思でお申し込みください。
3. 「入居申込書」を提出以降、原則キャンセルはできません。どうぞ、御了承下さい。

入居審査について

1. まず、「入居申込書」へご記入下さい。（記載漏れのないようにお願いいたします）
   ※今後の連絡やりとりをスムーズに行う為、携帯メールアドレスをご記入下さい。言い忘れ・聞き忘れ・曖昧な記憶を防ぐ為、メールを活用いたします。
2. 「入居申込書」・「入居審査依頼書」・「身分証明書の写し」をご提出頂いた後、入居審査手続きを行います。
3. 入居申込みの現時点では、契約を約束するもの、他の方に優先してお部屋を確保するものではございません。
4. 申込書をご提出頂いた以降の連絡や相談、様々な手続きは、管理会社であるライフコーポレーションが承ります。
   ※ご紹介頂いた不動産会社からバトンタッチいたします。どうぞ、御了承下さい。
5. はじめに、家賃保証会社による入居審査が行われます。
6. 家賃保証会社による審査では、申込者本人とその勤務先、連帯保証人とその勤務先へそれぞれ意思確認と在籍確認の為、連絡が入ります。どうぞ協力の程、よろしくお願いいたします。
7. 家賃保証会社の審査後、貸主による入居審査が行われます。
8. 入居審査に要する期間は２～３日程かかります。どうぞ、御了承下さい。
9. 以下の項目に該当した場合、入居審査は通りません。入居手続きへは進めませんのでご了承下さい。
   • 家賃保証会社の審査が通らなかった場合。
   • 貸主の承諾が得られなかった場合。
   • 弊社の審査規定を充たさない場合。
   • 入居申込書等に、虚偽の記載があった場合。（記載漏れが多い場合も含みます）
   • 粗野な態度、脅迫めいた言動を発し、互いに信頼関係を維持することが困難と判断された場合。
   • 弊社から連絡した後、３日以内に折り返しの連絡が無い場合。（音信不通や携帯電話の不通の場合も含みます）
10. 入居審査の結果報告は、弊社から申込者へお伝えいたします。
11. 入居審査が通らなかった場合、守秘義務の為その理由等はお答えいたしません。ご理解の程よろしくお願い致します。

新築工事中の物件・退去予定のお部屋の申込について

1. 新築工事中の物件への申込みについての注意点
   • 工事完成時期が延びる、入居開始予定が延びる可能性がある事を、ご了承いただいた上でお申込み下さい。
   • 入居開始予定が延び、その影響による損害賠償については一切お受けいたしません。どうぞ御了承下さい。
2. 退去予定のお部屋の申込についての注意点
   • 退去そのものが無くなる、もしくは退去予定日が延びる可能性がある事を、ご了承いただいた上でお申込み下さい。
   • 退去そのものが無くなった場合、全てがキャンセルになります。申込金等、預かったすべての契約金は全額返金いたします。
   • 退去が無くなる、退去予定日が延びるなど、その影響による損害賠償については一切お受けいたしません。

契約開始日以前のお荷物搬入について

1. 契約開始日前に、お部屋に荷物等の搬入はできません。
   • 契約開始日前は、入居者総合保険が適用されておりません。よって、万が一災難等があると保証ができません。
2. 引越し前の拝みで、事前に入室したい場合はお気軽にお申し付け下さい。
   • 沖縄の風習で、家具等を運びいれる前に【味噌と塩】を最初に持っていくというのがあります。

駐車場指定位置について

1. 駐車場指定位置は、管理会社の指定する場所とし、指定された場所について異議申し立ては出来ません。
   • 賃貸借契約締結完了までは、駐車場の位置を指定いたしません。（事前調整期間でございます）
   • お部屋の内覧時に駐車した位置、または説明された位置は、決定事項ではございません。
     その後、事前調整期間を経て、場所が変更する場合がございますので、どうぞご了承下さい。
2. 契約締結後（入居開始後）、原則、駐車場指定位置の変更はできません。
   • 駐車位置の変更の申し出は、原則お受けできません。どうぞ御了承下さい。
3. 中型以上の二輪車（ビッグスクーター含む）が駐輪場で収まらない場合は、駐車場指定位置を使用して頂きます。
   • 場合によっては、２台目駐車場を有料にて借りて頂きます。

入居開始時の電気・水道・ガス、それぞれの開栓手続きについて

1. 電気・水道・ガス等、入居開始時のライフラインの開栓手続きは、原則、お客様にて行っていただきます。
2. ガス開栓時に保証金（１万円程度）が必要になります。ご準備をお願いいたします。
   ※ガス会社にて異なる場合がございます。詳しくはガス会社へお問い合わせ下さい。

契約更新・入居者総合保険の更新手続きについて

1. 賃貸借契約を更新しようとする場合は、指定した書類の手続きと、更新事務手数料の支払いが必要になります。
2. 契約期間中は、入居者総合保険に必ず加入し続けるものとし、保険契約期間が途切れぬよう更新手続き（2年毎）を行ってください。
3. 契約期間中は、家賃保証（全保連は1年毎更新）、生活サポート24（2年毎更新）に必ず加入するものとします。
4. 契約期間内に解約（契約から2年以内）される場合は違約金（家賃の1か月分）が発生します。

その他

1. 弊社の取り扱う賃貸住宅物件の全てにおいて、室内でのタバコの喫煙を禁止させていただきます。
2. 小学校・中学校の通学区域は見直される可能性があります。お客様ご自身で市役所、教育委員会等へご確認お願い致します。